鑫江·水青花都丨观山

1.价格低时，提价确实会刺激刚需，刚需还买的起。这么高的价位，就会导致买投资房的不会买，升值空间不大（最多升一点，并且多年后才能卖)，有能力刚需不会在这买。一般的刚需买不起。这个价位很尴尬。 2.论地理位置，从来不看好丹东板块，现在离李沧或者崂山近些。同时，恰恰如此，它也离哪个位置不近。青岛的未来已经很明显啦，沿着胶州湾发展，高新区未来有地铁线很多，不是丹东板块能比拟的。有飞机场，有高铁站，有会展中心，有青岛最高的地标建筑，有高新区到李沧的大桥，有青岛中学。政府已经投入那么多公建项目在高新区，一定会发展起来的。未来高新区离李沧，黄岛等要方便很多。目前，高新区的房价也没有丹东板块这么高。3.现在青岛房价涨价已经到了末期，随着楼盘不断开盘，有能力的刚需16，17年能买的大部分都买啦，剩的可能就是真买不起啦。继续涨价，可能已经没有必要啦。水青花都之所以涨价，大部分原因是因为鑫江集团马上要开鑫江华府和桂花园两个新盘。而水青花都基本卖完啦，先把价格提上来，为新盘造势。其实，前两年真是建议大家买，现在看看这么高的价位，即使涨，还有多大空间？未来青岛要发展高新区，现在还是一张白纸，高新区那么大，未来要开多少盘呀？而现在国家在控制货币超发（M2增速恢复正常），去杠杆，在研究租赁房等新型政策.房价这么高啦，有多少刚需能买的起？放心好啦，中国是社会主义国家，肯定会让大部分人有房子住的，真的没有必要恐慌啦，可能吃亏的恰巧是现在这部分恐慌的人。若是不急着住，反正房价也这么高啦，应该看看政策，等明朗了再说吧。仅供大家参考。