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鑫江水青花都

综合评分: 3.18分 价格:3.11分 地段:3.12分 配套:2.94分 交通:3.36分 环境:3.28分 马上点评,分享看房心得
价格:3  地段:3  交通:4  配套:4  环境:4

2018-08-11 18:23:34  来自 PC楼盘详情页

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价格:4  地段:4  交通:4  配套:2  环境:4

2018-08-04 19:14:56  来自 PC楼盘详情页

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价格:5  地段:4  交通:5  配套:4  环境:5

2018-07-27 15:46:51  来自 PC楼盘详情页

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价格:5  地段:3  交通:4  配套:4  环境:5

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买房不花冤枉钱!惜夏优质楼盘不容错过,快来看看

价格:1  地段:1  交通:2  配套:2  环境:2

建议大家重读《论持久战》,简单跟大家分析现在形势:1、房价已经疯涨啦将近两年,在这个过程里,慢慢的,有钱买房子却没有买的在逐步减少,新开的楼盘却一直在源源不断供应2.青岛郊区房子这么高啦,买投资房会越来越少,即使涨50%或者翻一倍,加上各种资金成本等,5年后卖也赚不到多少。翻一倍,城阳房价就是将近3万啦,你很难想象青岛一个郊区,配套如此之差的地方价格比武汉,长沙,西安等主城区的房价还要高不少(目前长沙,武汉,西安市区内房子也就在一万五左右)。再加上5年之内还有个房地产税这个黑天鹅要推出。除了拎不清的会继续以如此高价位买投资房的之外,买投资房的会越来越少。3.你未来的竞争对手只有真正的刚需啦,经过两年的消化,有能力刚需前期也买了。也就是以青岛的工资,即使在郊区为你接盘的,也要是青岛工作的白领或者金领。而,服务予市民或者在青岛上班的工厂的蓝领会加速撤离青岛。毕竟青岛还是个制造业城市,这就是多诺米骨牌,若是一个制造业城市(跟北京上海不一样,人家是金融城市,高新产业,服务业智力产业相当发达)失去了宝贵的蓝领落户,那么制造业会加速衰落,同时,也影响了白领金领的工作,让这部分人因为工作就业问题出现转移。其实,高房价对于制造业城市,对于青岛市民不是一件好事情。4.再分析供应量,未来高新区城阳区黄岛区胶南区,假如如青岛市政府规划那样,会有源源不断楼盘入市,其次,供应上,2年限卖期或者5年限卖期到期后,会有本次大量二手房投资房进场与开发商竞争,未来,天量的供应。5,上面已经分析过,供需越来越少,供应越来越大,不要看现在人山人海的抢房,这是借峰会炒作引起的最后的疯狂。等疯狂过后,完全透支了刚需数量后,回归到理智后,立马就有买房市场变成卖房市场。6,可以预料的是未来青岛天量的供应需要多少年才能消化完成。2017年青岛常住人口增量8.65万人,增量较2016年减少2.05万人。未来,低收入高房价,更会让青岛的人口流入急剧减少。甚至出现人口流出。房价高必然引起了地价高朗,在加上青岛除了是港口之外,天然的地理缺陷,只适合做首发站,整个青岛只有一条交集线,与四通八达武汉,郑州,长沙,济南,西安,成都等的铁路中心相比,与高校林立的武汉,西安,南京,成都,重庆相比等人力资源优势(可以上网搜这些城市的985工程院校),与已经形成高新产业集群的南京(半导体,台积电建厂,吸引清华紫光一系列半导体企业),武汉(中国光谷),杭州(以阿里为代表的电子商务与电子金融中心),贵阳(大数据中心)相比,青岛的招商引资的能力又有哪些呢?无论人力资源,还是区位优势和产业结构,在加上高房价高地价,那么青岛如何和别的新一线城市竞争呢?那么,未来的青岛,人才为什么留在一个日薄西山,低收入高房价的城市呢?外地人和刚毕业大学生也会听你青岛人的情怀和政策吗?可以预见的是,青岛竞争优势越来越被落下,现在房价是大连的2倍,烟台的3倍,有持续性吗?不要被眼前的繁荣遮住了眼,吓破了胆,看问题要长远,辩证的看问题。不要有速胜论和亡国论想法,让时间来验证。强大的日军也曾不可一世过,但是在人民面前,还是经过了时间的考验。历史,一次又一次的证明了,趋势真理是站在了大多数人那里。而未来房子不会是仅仅少部分人牟利的工具,肯定也会站在大部分人民,刚需那里。时间验证真理,验证一切

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2018-05-16 23:00:51  来自 Android客户端

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价格:3  地段:5  交通:3  配套:4  环境:5

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价格:5  地段:3  交通:4  配套:4  环境:5

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价格:1  地段:1  交通:1  配套:1  环境:1

2018-06-01 23:38:01  来自 Android客户端

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价格:2  地段:2  交通:2  配套:2  环境:2

2018-05-30 10:35:45  来自 Android客户端

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价格:4  地段:4  交通:5  配套:4  环境:4

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价格:2  地段:4  交通:4  配套:4  环境:5

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价格:1  地段:1  交通:4  配套:2  环境:3

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价格:4  地段:5  交通:4  配套:3  环境:3

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